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專家叫好居民點贊 老舊小區改造“雙贏”
2019-11-08 10:17:09 作者:
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  ■生活區改造后的景象

 

 

 

 

 

  ■生活區改造前的情景


  綜合整治讓社區環境從臟亂差到干凈整潔再到智慧宜居,發生了翻天覆地的變化。在臨淄區采訪,說起老舊小區的改造提升和智慧社區建設,當地的居民都笑著點贊。辛店街辦楊家生活區的居民說:“我們小區原來不僅臟亂,而且到處是垃圾,治安不好,環境也差。現在,整治提升后,小區干凈整治、綠化也好,老百姓還有休閑健身的地方,停車也方便,治安還好。我們真是太滿意了。”

  20年臟亂差老小區捧起“省人居環境范例獎”

  采訪中記者了解到,臨淄區的老舊小區大都是建成20年以上的生活區,不僅居住環境差、社區管理亂、水電暖老化、設施設備產權不明晰,而且各種矛盾較為突出,群眾滿意度較差。老舊小區改造正是看準這一點,適時提上了政府的工作議程,如今,這些社區不僅臟亂差問題解決了,違建拆了,環境好了,社區也引進了智慧管理,并進行了生態改造,一下子從臟亂差、居民急于搬遷的老舊社區變成了人人爭著買房居住的“高品質社區”。

  臨淄區辛店街辦黨工委副書記張玉玲告訴記者,這種變化在楊家生活區尤為明顯,楊家生活區始建于上世紀九十年代初,房屋老化、基礎設施陳舊、環境衛生堪憂等老舊小區“通病”較為突出。

  “小區北面是一排沿街房,沿街房后面的空地上又搭建了一片違章建筑。小區東側,一大排飯店緊挨著居民樓,油煙味、就餐者的吵鬧聲讓居民苦不堪言。”張玉玲說,“有些違建的門頭房僅租金一年就高達上百萬,拆遷難度很大。我們靠上去做工作,一家一家聽意見,簽合同,最終順利解決這些違建問題。”

  半年時間,楊家生活區拆除了60多套飯店、20多套車庫、20多套沿街房、近百套小倉庫。隨著違建拆除,政府對該小區居住環境、基礎設施、房屋修繕、物業管理等進行提升,又在社區里建起了立體車庫、新能源充電站、適老化設施等,海綿城市等新理念也引入社區改造。

  一年過去了,小區弱電下了地,綠化好了,實現了雨污分流,重新規劃設計了停車位。改造后的楊家生活區徹底告別了過去臟亂差的居住環境,基礎設施全部配套齊全,樓房從上到下從外到內全部進行了提升改造,小區還適時引入物業管理公司,小區面貌煥然一新。

  居民劉女士說:“以前,小區里環境差,房屋都空著大半,好多都是出租戶,現在環境好了,大家都搬回來了。小區房價也跟著漲,我們沒一個不滿意的。”今年,楊家生活區被省住建廳評為“省人居環境范例獎”,居民們也集體投上了滿意票。

  “綜合整治”讓老舊小區贏得專家居民雙“點贊”

  與楊家生活區一樣,臨淄劉家北生活區也有了翻天覆地的大變化。采訪中記者了解到,小區共有38棟多層住宅樓,由19家單位分批歷時10年建設完成,最早的一批住宅始建于1994年,小區沒有統一規劃的道路和管網,綠化帶全部開辟成了“菜地”,所有退層平臺全部封閉建設了“房屋”,70%的陽臺外拓向天空爭取空間,80%的住戶安裝的防盜窗,小區沒有路燈、沒有監控、圍墻的開口隨處可見。“小區原來的樣子,你是沒見過,真是沒法看。太臟太亂,環境太差了。”說起小區原來的樣子,居民們都搖頭嘆息。

  而如今,小區在綠化提升、衛生保潔、道路整修等老舊小區改造傳統做法的基礎上,實施了水、電、暖、氣、雨污分流、綠化、道路、弱電管網等全面升級,建筑也進行了節能改造,所有屋面還進行防水處理,小區基礎設施也全部進行了配套改建。老舊小區一下子變了模樣,春天鮮花盛開,夏天碧波蕩漾,秋天瓜果飄香。居民們說,再沒有比他們小區更舒適的小區了。

  據悉,經過老舊小區綜合整治后,臨淄區老舊小區改造已累計投資5.5億元,完成了6個小區308萬平方米的改造任務,其中楊家生活區、東王北生活區被省住建廳評為“山東省人居環境范例項目”;辛城社區、辛化社區被評為“淄博市老舊小區改造十佳工程”;東高生活區、劉家北生活區被列入全國老舊住宅小區整治改造試點項目,真正實現了老舊小區的房產升值和居民滿意度雙提升。“綜合整治”讓臨淄區的老舊小區贏得了省住建廳考評專家和小區居民的雙“點贊”。

  智慧便民社區建設讓市民生活安全又舒心

  在全面改造提升的基礎上,臨淄區還在打造智慧便民社區方面也下了大工夫。在淄江社區記者看到,小區致力智能平安小區現代化建設,率先推行人臉識別門進系統和智能車牌識別系統,實現了信息化和身份識別相統一;單元樓全部安裝了可視對講安全系統。社區還自主研發智能平安社區信息系統、智慧城市綜合管理服務平臺,社區治安大幅度提升的同時,大大提升了社區品質。

  為滿足社區老年人養老需求,臨淄區政府、稷下街道辦事處投資500余萬元,在淄江社區建成7000余平方米的臨淄區首家高標準、適老化、人性化、智能化的綜合性日間照料中心。同時,小區內還建成了4000平米社區醫療服務中心,可為轄區居民提供基本醫療服務、建立醫療檔案。

  為方便市民生活,近期,幾家智慧菜籃子超市出現在臨淄區的社區里。在裕豐花園小區門口的便捷智慧移動超市中,記者看到,冷藏柜里,肉、菜、蛋各種生活用品琳瑯滿目,不僅新鮮,價格也便宜。市民手機掃碼就可隨時購買,既方便又放心。

  為有效解決孩子們放學后無人看管、無人輔導等難題。辛東社區、淄江社區等幾家社區還開展了“四點半課堂”。“爸爸媽媽還沒回家,我可以在這兒寫作業,碰到不會做的題有老師教,做完作業,我還可以看自己喜歡的書!”孩子們高興地說。

  居民們說,現在的社區才是一個真正的高品質社區,住在這樣的社區里,他們覺得安全又舒心。
 

  (文/圖/記者 董振霞 張麗 通訊員 王鈞 張文彬) 

        責任編輯 劉洋
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